Форум Видное 24: Переворот в ТСЖ Березовая Роща - Форум Видное 24

Перейти к содержимому

 
  • 5 Страниц +
  • 1
  • 2
  • 3
  • Последняя »
  • Вы не можете создать новую тему
  • Вы не можете ответить в тему

Переворот в ТСЖ Березовая Роща

#1 Пользователь офлайн   САФАР 

  • Читатель
  • Pip
  • Группа: Junior Members
  • Сообщений: 8
  • Регистрация: 11.05.2009
  • Пол:мужской
  • Поселение:другой
  • Город:видное
  • Улица/район:Ольховая
  • Интересы:нераспространение ядерного оружия.

Отправлено 10.04.2010, 22:28

ИНИЦИАТИВНАЯ ГРУППА ЖИТЕЛЕЙ 6-ГО МКР РАСКЛЕИЛА ПРИЗЫВ К СМЕНЕ РУКОВОДСТВА ТСЖ БЕРЕЗОВАЯ РОЩА ПОД ПРЕДЛОГОМ ТОГО ЧТО 26ФЕВРАЛЯ ЕПИФАНОВ ПРЕДСЕДАТЕЛЬ ТСЖ И ОДНОВРЕМЕННО ФИН ДИРЕКТОР ЛЕНИНВЕСТА ПОТЕРЯЛ ЗАКОННЫЕ ПРАВА УПРАВЛЯТЬ.
Я КАК И МНОГИЕ ЖИТЕЛИ СОГЛАСЕН ЧТО УПРАВЛЕНИЕ ТСЖ НЕ ЭФФЕКТИВНО. КОНСЬЕРЖИ ХОДЯТ КАК ДОХЛЫЕ МУХИ ПРИ ЗП 25 000. ОХРАНА СИДИТ И ДАЖЕ НЕ МОЖЕТ НАЙТИ ХУЛИГАНОВ КТО РАЗБИВАЕТ ЗЕРКАЛА В ЛИФТАХ И МОНИТОРЫ ТЕРМИНАЛОВ ОПЛАТЫ ХОТЯ КАМЕРЫ ВИСЯТ ВЕЗДЕ. МУСОРОПРОВОДЫ ПОСТОЯННО ЗАБИТЫ.НА РАЙОНЕ МНОГО ПРИШЛЫХ. ЗАБОР ВДОЛЬ ЛЕСА НЕ ВОССТАНОВЛЕН.ШЛАГБАУМ НЕ УСТАНОВЛЕН. ПРИЗЫВАЮ ВСЕХ КОМУ НЕ БЕЗРАЗЛИЧНА ЭТА ТЕМА ВЫРАЗИТЬ СВОЕ МНЕНИЕ.
0

#2 Пользователь офлайн   Рыся 

  • не кричи на киску "Брысь", если киска эта Рысь
  • PipPipPipPipPip
  • Перейти к блогу
  • Перейти к галерее
  • Группа: Respect Members
  • Сообщений: 6398
  • Регистрация: 28.05.2008
  • Пол:женcкий
  • Поселение:другой
  • Город:улица Ольховая, д.2
  • Улица/район:Ольховая

Отправлено 10.04.2010, 22:40

только бы хуже не стало
0

#3 Пользователь офлайн   muare 

  • А мне летааать, а мне летааать охота!
  • PipPipPipPipPip
  • Группа: Members
  • Сообщений: 1763
  • Регистрация: 24.07.2008
  • Пол:женcкий
  • Город:Ольховая, 6
  • Улица/район:Березовая

Отправлено 10.04.2010, 22:55

УВАЖАЕМЫЕ СОСЕДИ, ЧЛЕНЫ ТСЖ « БЕРЕЗОВАЯ РОЩА»!

26 февраля наше незаконное правление ТСЖ «Берёзовая роща» потеряло последние формальные права управлять товариществом.
И 31 марта с.г. члены инициативной группы передали председателю правления Д.В. Епифанову пакет документов по организации внеочередного собрания по выборам нового состава правления и ревизионной комиссии. Этот пакет документов (решение инициативной группы, уведомление всех членов ТСЖ и обращение к председателю) мы разместили на стендах в подъездах, на сайтах «Берёзовая роща», общественного комитета 6 микрорайона и Видновском городском сайте.
При этом мы предложили Д.В. Епифанову сотрудничать в проведении выборов в соответствии с Уставом Товарищества. Согласно п.12.6 Устава это его должностная обязанность. Однако, вместо того, чтобы поддержать работу инициативной группы наш незаконный председатель повел себя крайне агрессивно.
5 апреля он дал приказ служащим аппарата ТСЖ сорвать все уведомления инициативной группы со стендов в подъездах и в срочном порядке объявил о созыве очередного общего собрания, инициированного несуществующим Правлением.
Необходимо сообщить также, что вечером 5 апреля семь членов инициативной группы (М.С. Королёв, В.И. Митин, А.М. Зайцева, К.В. Денисов, П. Тарасов, И.Н. Матвеев, М.Ю.Чечельницкая) заходили для разговора к
Д.В. Епифанову. Со стороны старого правления были также Б.М. Шумицкий, Д.В.Копылов и некий господин, представившийся Виктором. Мы рассчитывали на трудный, но конструктивный разговор. Однако Д.В. Епифанов в категоричной форме заявил, что сотрудничать не будет. Сказал, что не допустит «бардака» в микрорайоне.
Отвечать на наше обращение, переданное ему 31 марта, не будет, что его ответом является развешенное сегодня на стендах уведомление о созыве очередного общего собрания. Запрошенный нами и необходимый для качественного проведения внеочередного собрания список членов ТСЖ не даст. Что протоколов собраний Правления, запрошенных нами, не даст. Таких протоколов нет, так как после 30 мая 2008 г. ни одного заседания правления не было. Правда, затем пообещал, что завтра 6 апреля в 19-30 даст краткий письменный ответ на полученное 31 марта письмо-обращение. Но обманул. В назначенное время в назначенном месте его не было. Не было его в своём кабинете и в приёмное время на следующий день 7 апреля в 19-30 (согласно рабочего графика по средам у него приём до 20-00). Б.М. Шумицкий, сидевший в это время в кабинете председателя, сказал, что никакой информации для нас не имеет.
Возникает вопрос: почему Д.В. Епифанов не желает поддержать инициативу и законные права членов товарищества? И фактически объявил войну инициативной группе. Не потому ли, что все мы давно требуем обновления Правления, прозрачности в работе Правления, а также имеем огромное количество претензий к ЗАСТРОЙЩИКУ? И вот г. Епифанов Д.В., работающий председателем Правления лишь по совместительству (он является одним из руководителей компании застройщика 6 микрорайона – фирмы «Ленинвест»), решил перехватить инициативу, объявив выборы от имени правления ТСЖ «Берёзовая роща».
При этом членам ТСЖ на очередном общем собрании одновременно с выборами правления и ревизионной комиссии (а кандидаты не названы) навязывают голосованием одобрить и смету расходов на 2010 г., и утвердить какой-то непонятный финансовый отчёт неизвестно кого (нет ни дат, ни подписей) за 2009 год.
Этого делать ни в коем случае нельзя.
Только новое Правление, разобравшись в деятельности предшественников, должно вынести новый бюджет ТСЖ на утверждение общего собрания
Всех нас давно возмущает огромная квартплата с одной стороны и не соответствующее ей состояние и обслуживание наших домов и придомовой территории с другой. В том числе безобразная работа и качество лифтов, ужасное состояние входных холлов и мест общего пользования, отсутствие нормальной уборки в подъездах, на лестницах, полное отсутствие уборки в этажных холлах, безответственность охранного предприятия, полное отсутствие работы по снижению тарифов и т.д.
С 1 января 2010 г. налогообложение ТСЖ снижено. Почему же не снижены тарифы для нас ??
Инициативная группа продолжает работу по подготовке к внеочередному собранию по выборам нового Правления и новой ревизионной комиссии.
Надеемся на вашу поддержку и понимание, ждем ваших звонков (8 926 160 7631) и мнений на сайтах: http://vidnoe.6mkr.ru и www://mkr6.ucoz.ru , а также непосредственной помощи в проведении собрания, т.к. объем работ предстоит огромный.
Ещё два дня мы ждём предложения по кандидатам в члены нового правления и ревизионной комиссии.

С уважением, члены инициативной группы
3

#4 Пользователь офлайн   Glot 

  • Форумчанин
  • PipPipPip
  • Группа: Respect Members
  • Сообщений: 955
  • Регистрация: 13.05.2006
  • Пол:мужской
  • Город:Видное
  • Улица/район:не указан

Отправлено 11.04.2010, 09:13

Никогда тарифу по услугам ТСЖ снижены не будут, всегда услуги ТСЖ будут стоить дороже, чем те же услуги ЖКХ.
0

#5 Пользователь офлайн   САФАР 

  • Читатель
  • Pip
  • Группа: Junior Members
  • Сообщений: 8
  • Регистрация: 11.05.2009
  • Пол:мужской
  • Поселение:другой
  • Город:видное
  • Улица/район:Ольховая
  • Интересы:нераспространение ядерного оружия.

Отправлено 11.04.2010, 09:41

Все равно нужно что бы происходила ротация управляющей компании. Без этого ничего не изменится. Если в инициативной группе есть юристы то им следует подготовить документы с требованием о замене управляющей компании и обьявить конкурс. Вот тогда будем выбирать из предложенных вариантов.
0

#6 Пользователь офлайн   muare 

  • А мне летааать, а мне летааать охота!
  • PipPipPipPipPip
  • Группа: Members
  • Сообщений: 1763
  • Регистрация: 24.07.2008
  • Пол:женcкий
  • Город:Ольховая, 6
  • Улица/район:Березовая

Отправлено 11.04.2010, 13:32

Просмотр сообщенияGlot (11.04.2010, 09:13) писал:

Никогда тарифу по услугам ТСЖ снижены не будут, всегда услуги ТСЖ будут стоить дороже, чем те же услуги ЖКХ.

Вы не правы. Формально цены на услуги те же, т.к. устанавливаются тарифы не в ТСЖ и не в организации ЖКХ, а городскими властями. Но в случае ТСЖ есть возможность покрывать часть затрат, допустим, из доходов рекламы, размещенной на домах и т.п., можно установить водо- и теплосчетчики и платить по факту, а не по нормам, которые завышены. Короче, варианты есть, другое дело, заинтересовано ли руководство ТСЖ в такой политике.

Просмотр сообщенияСАФАР (11.04.2010, 09:41) писал:

Все равно нужно что бы происходила ротация управляющей компании. Без этого ничего не изменится. Если в инициативной группе есть юристы то им следует подготовить документы с требованием о замене управляющей компании и обьявить конкурс. Вот тогда будем выбирать из предложенных вариантов.

САФАР, управляющая компания - это немного другое. если в нашем случае под УК понимается ДЭЗ №6, тогда Ваше замечание справедливо. Но чтобы объявить конкурс и заменить этот ДЭЗ, кандидатам инициативной группы надо как минимум победить на выборах в правление...а это еще дело не скорое и не легкое.
0

#7 Пользователь офлайн   Виорел 

  • Капудастик
  • PipPipPipPipPip
  • Перейти к галерее
  • Группа: VIP Members
  • Сообщений: 12862
  • Регистрация: 26.09.2003
  • Пол:мужской
  • Поселение:другой
  • Город:Видное
  • Улица/район:не указан
  • Интересы:Литература, друзья, семья. Путешествия.

Отправлено 11.04.2010, 17:29

Чем у вас дело закончилось?
0

#8 Пользователь офлайн   odyum 

  • Форумчанин
  • PipPipPip
  • Группа: Members
  • Сообщений: 187
  • Регистрация: 11.09.2006
  • Город:Катманду
  • Улица/район:не указан

Отправлено 11.04.2010, 18:33

В лучшем случае,здесь всё только начинается.
0

#9 Пользователь офлайн   muare 

  • А мне летааать, а мне летааать охота!
  • PipPipPipPipPip
  • Группа: Members
  • Сообщений: 1763
  • Регистрация: 24.07.2008
  • Пол:женcкий
  • Город:Ольховая, 6
  • Улица/район:Березовая

Отправлено 11.04.2010, 19:34

Просмотр сообщенияВиорел (11.04.2010, 17:29) писал:

Чем у вас дело закончилось?

оно еще не скоро закончится. еще даже не кульминация, готовимся...
0

#10 Пользователь офлайн   Glot 

  • Форумчанин
  • PipPipPip
  • Группа: Respect Members
  • Сообщений: 955
  • Регистрация: 13.05.2006
  • Пол:мужской
  • Город:Видное
  • Улица/район:не указан

Отправлено 11.04.2010, 22:24

Просмотр сообщенияmuare (11.04.2010, 13:32) писал:

Вы не правы. Формально цены на услуги те же, т.к. устанавливаются тарифы не в ТСЖ и не в организации ЖКХ, а городскими властями. Но в случае ТСЖ есть возможность покрывать часть затрат, допустим, из доходов рекламы, размещенной на домах и т.п., можно установить водо- и теплосчетчики и платить по факту, а не по нормам, которые завышены. Короче, варианты есть, другое дело, заинтересовано ли руководство ТСЖ в такой политике.

Ну да, здрастье вам, как будто, только при ТСЖ можно счётчик на воду поставить.
0

#11 Пользователь офлайн   awaara 

  • Форумчанин
  • PipPipPip
  • Группа: Members
  • Сообщений: 701
  • Регистрация: 24.10.2008
  • Пол:женcкий
  • Поселение:другой
  • Город:Ольховая, д. 2
  • Улица/район:Березовая

Отправлено 11.04.2010, 23:41

Просмотр сообщенияmuare (11.04.2010, 13:32) писал:

Вы не правы. Формально цены на услуги те же, т.к. устанавливаются тарифы не в ТСЖ и не в организации ЖКХ, а городскими властями. Но в случае ТСЖ есть возможность покрывать часть затрат, допустим, из доходов рекламы, размещенной на домах и т.п., можно установить водо- и теплосчетчики и платить по факту, а не по нормам, которые завышены. Короче, варианты есть, другое дело, заинтересовано ли руководство ТСЖ в такой политике.


Приведу конкретный пример. У меня знакомая живет в кооперативном доме в Москве. Дом принадлежит жильцам (ну, то же самое ТСЖ, только раньше не было такого понятия, называлось - кооператив. В доме есть подвальные помещения. Так вот, правление кооператива нашло арендаторов на эти помещения с условием - те оплачивают все коммунальные платежи жильцов дома, т.е ни один владелец квартиры не оплачивает ничего, кроме электричества. Причем, в независимости от площади. А что сделало бы большинство современных откатчиков, дорвавшись до власти? Получало бы доход от сдачи помещений в аренду и радовалось жизни, устанавливая жильцам тарифы на основании официальных городских (что и происходит у нас). Хотя задача правления и вообще, цель ТСЖ как формы организации - находить способы уменьшения бремени платежей, ложащегося на плечи жильцов. Ну и порядок в домах и на прилегающей территории.

Сообщение отредактировал awaara: 11.04.2010, 23:53

0

#12 Пользователь офлайн   Kosinovich 

  • Пользователь
  • PipPip
  • Группа: Junior Members
  • Сообщений: 14
  • Регистрация: 12.04.2010
  • Поселение:пос. Филимонки
  • Улица/район:не указан

Отправлено 12.04.2010, 09:16

ваше тсж сделано застройщиками для:
1 качать с жителей деньги и после продажи
2 не допустить обращений жильцов к застройщику по поводу недоделок, недоработок, недостроек в течение первых лет, не знаю сколько у вас 2,3,5 ЛЕТ, в течение которых застройщик все исправляет бесплатно.
вы для них быдло, источник бабла. учитывая, что жители микрорайона - сборная со всей страны, индивидуалисты со стажем, все у них получится!
0

#13 Пользователь офлайн   -D1s0rder- 

  • -ROCK-
  • PipPipPipPipPip
  • Перейти к блогу
  • Перейти к галерее
  • Группа: VIP Members
  • Сообщений: 3634
  • Регистрация: 08.10.2004
  • Пол:мужской
  • Поселение:другой
  • Город:бескрайней вселеннай..
  • Улица/район:не указан
  • Интересы:Basketball electric guitar books PC's PPC's mobile girls

Отправлено 12.04.2010, 09:31

мне тоже не совсем понятен вопрос с магазинами в доме! Куда деньги то идут?
0

#14 Пользователь офлайн   Arved 

  • Форумчанин
  • PipPipPip
  • Группа: Members
  • Сообщений: 335
  • Регистрация: 18.06.2008
  • Улица/район:не указан

Отправлено 12.04.2010, 09:52

Что касаемо господина Епифанова... Вот смотрите ТСЖ объединяет приблизительно 2500 квартир. при средней плате за ЖКУ в 4500 рублей месячная сумма сборов за ЖКУ составляет 11.250.000 рублей. ну откинем неплательщиков пусть 10 млн. в год 120 млн. рублей. Естественно, что Застройщик не хочет терять такую кормушку. + карманные взносы от владельцев магазинов + постоянное выморачивание денег на те или иные цели.
0

#15 Пользователь офлайн   Василич 

  • Форумчанин
  • PipPipPip
  • Группа: Members
  • Сообщений: 185
  • Регистрация: 22.08.2008
  • Пол:не указан
  • Поселение:другой
  • Улица/район:не указан

Отправлено 12.04.2010, 12:03

Просмотр сообщенияKosinovich (12.04.2010, 09:16) писал:

не допустить обращений жильцов к застройщику по поводу недоделок, недоработок, недостроек в течение первых лет, не знаю сколько у вас 2,3,5 ЛЕТ, в течение которых застройщик все исправляет бесплатно.

Закончится гарантия и перейдете под управление УК ЖКХ г. Видное, со всеми недоделками и т.д.. Так было с "Солнечным". Так что пока есть гарантия выбивайте все с застройщика.
0

#16 Пользователь офлайн   muare 

  • А мне летааать, а мне летааать охота!
  • PipPipPipPipPip
  • Группа: Members
  • Сообщений: 1763
  • Регистрация: 24.07.2008
  • Пол:женcкий
  • Город:Ольховая, 6
  • Улица/район:Березовая

Отправлено 12.04.2010, 16:02

Просмотр сообщенияGlot (11.04.2010, 22:24) писал:

Ну да, здрастье вам, как будто, только при ТСЖ можно счётчик на воду поставить.

вторую часть моего ответа прочитайте.

Просмотр сообщенияKosinovich (12.04.2010, 09:16) писал:

ваше тсж сделано застройщиками для:
1 качать с жителей деньги и после продажи
2 не допустить обращений жильцов к застройщику по поводу недоделок, недоработок, недостроек в течение первых лет, не знаю сколько у вас 2,3,5 ЛЕТ, в течение которых застройщик все исправляет бесплатно.
вы для них быдло, источник бабла. учитывая, что жители микрорайона - сборная со всей страны, индивидуалисты со стажем, все у них получится!

надеемся, что нет :) сроки действительно "поджимают", но "качать права" еще можно. получилось бы.

Просмотр сообщенияВасилич (12.04.2010, 12:03) писал:

Закончится гарантия и перейдете под управление УК ЖКХ г. Видное, со всеми недоделками и т.д.. Так было с "Солнечным". Так что пока есть гарантия выбивайте все с застройщика.

застройщик сидит во главе ТСЖ... к тому же незаконно.
0

#17 Пользователь офлайн   KYKY 

  • Активный форумчанин
  • PipPipPipPipPip
  • Перейти к блогу
  • Группа: Respect Members
  • Сообщений: 1219
  • Регистрация: 14.10.2006
  • Пол:мужской
  • Город:6й мкр
  • Улица/район:Березовая
  • Интересы:музыка, экономика

Отправлено 12.04.2010, 23:54

Muare, а что по поводу финотчета говорят в ТСЖ?
0

#18 Пользователь офлайн   ALEX_AKA_SMARTI 

  • Пользователь
  • PipPip
  • Группа: Junior Members
  • Сообщений: 61
  • Регистрация: 17.05.2007
  • Улица/район:не указан

Отправлено 13.04.2010, 10:46

Просмотр сообщенияСАФАР (11.04.2010, 09:41) писал:

Все равно нужно что бы происходила ротация управляющей компании. Без этого ничего не изменится.

Даешь возможность всем попробовать себя в роли нач. ТСЖ и улучшить свое благосостояние :rofl: :rofl:
0

#19 Пользователь офлайн   Катечччка 

  • не просто мемберс (важный смайлик)
  • PipPipPipPipPip
  • Перейти к галерее
  • Группа: Respect Members
  • Сообщений: 5087
  • Регистрация: 08.04.2009
  • Пол:женcкий
  • Поселение:другой
  • Город:Видное
  • Улица/район:Ольховая

Отправлено 13.04.2010, 10:58

Вчера в подъездах висело новое обращение инициативной группы, сегодня его уже нет.
0

#20 Пользователь офлайн   olya-glance 

  • проехали
  • PipPipPip
  • Группа: Members
  • Сообщений: 646
  • Регистрация: 21.02.2008
  • Пол:женcкий
  • Поселение:г. Видное
  • Улица/район:Ольховая

Отправлено 13.04.2010, 11:09

Кто кандидаты от инициативной группы? Когда приблизительно намечаются выборы? Будут ли включены в бюлетени голосования кандидаты от инициативной группы? В заочной форме планируются выборы правления? каков кворум для утверждения результатов голосования?
0

Поделиться темой:


  • 5 Страниц +
  • 1
  • 2
  • 3
  • Последняя »
  • Вы не можете создать новую тему
  • Вы не можете ответить в тему

1 человек читают эту тему
0 пользователей, 1 гостей, 0 скрытых пользователей