Форум Видное 24: ул. Ольховая Д.4 - Форум Видное 24

Перейти к содержимому

 
  • 19 Страниц +
  • 1
  • 2
  • 3
  • Последняя »
  • Вы не можете создать новую тему
  • Вы не можете ответить в тему

ул. Ольховая Д.4

#1 Пользователь офлайн   Gleb 

  • Founder
  • PipPipPipPipPip
  • Перейти к блогу
  • Перейти к галерее
  • Группа: VIP Members
  • Сообщений: 1132
  • Регистрация: 15.03.1998
  • Пол:не указан
  • Поселение:другой
  • Улица/район:не указан

Отправлено 21.04.2007, 01:12

Тема 4-го дома
0

#2 Пользователь офлайн   Бекки 

  • Мисс Всезнайка
  • Перейти к галерее
  • Группа: Super Moderator
  • Сообщений: 487
  • Регистрация: 27.09.2007
  • Пол:женcкий
  • Город:Видное
  • Улица/район:Ольховая
  • Интересы:ремонт, покой нам только снится

Отправлено 09.10.2007, 01:02

Появилась информация о ценах! B)
0

#3 Пользователь офлайн   Бекки 

  • Мисс Всезнайка
  • Перейти к галерее
  • Группа: Super Moderator
  • Сообщений: 487
  • Регистрация: 27.09.2007
  • Пол:женcкий
  • Город:Видное
  • Улица/район:Ольховая
  • Интересы:ремонт, покой нам только снится

Отправлено 10.10.2007, 14:50

Неужели никто не соблазнился квартирами в 4 доме?
Вроде цены ниже, чем в 3-ем.
0

#4 Пользователь офлайн   Yurko 

  • Форумчанин
  • PipPipPip
  • Группа: Members
  • Сообщений: 189
  • Регистрация: 12.04.2006
  • Пол:мужской
  • Город:Москва, Дубна, Видное
  • Улица/район:не указан

Отправлено 10.10.2007, 16:17

Просмотр сообщенияБекки (10.10.2007, 14:50) писал:

Неужели никто не соблазнился квартирами в 4 доме?
Вроде цены ниже, чем в 3-ем.

Толку от того что ниже чем в 3-ем, если они в абсолютном выражении неподъемны для среднестатистической семьи даже в кредит.
0

#5 Пользователь офлайн   Бекки 

  • Мисс Всезнайка
  • Перейти к галерее
  • Группа: Super Moderator
  • Сообщений: 487
  • Регистрация: 27.09.2007
  • Пол:женcкий
  • Город:Видное
  • Улица/район:Ольховая
  • Интересы:ремонт, покой нам только снится

Отправлено 12.10.2007, 17:23

Просмотр сообщенияYurko (10.10.2007, 16:17) писал:

Толку от того что ниже чем в 3-ем, если они в абсолютном выражении неподъемны для среднестатистической семьи даже в кредит.


Это да :(
Но я думаю, что на данный момент - это лучшее соотношение цены и качества. Ниже просто нет.
0

#6 Пользователь офлайн   dovolik 

  • Форумчанин
  • PipPipPip
  • Группа: Members
  • Сообщений: 117
  • Регистрация: 30.08.2007
  • Пол:женcкий
  • Улица/район:не указан

Отправлено 07.11.2007, 21:06

Народ, скажите кто-нибудь уже купил квартиру в 4-м доме?
Документы уже есть у застройщика, которые можно нести в банк при покупке по ипотеке??
0

#7 Пользователь офлайн   Vikulia 

  • Пользователь
  • PipPip
  • Группа: Junior Members
  • Сообщений: 48
  • Регистрация: 13.09.2007
  • Пол:женcкий
  • Улица/район:Березовая

Отправлено 12.11.2007, 18:01

Да мы купили - кв. 75. По- моему, документы есть. Только договор, по которому покупаем квартиру необходимо регистрировать в рег. палате.
0

#8 Гость_BG._*

  • Группа: Guests

Отправлено 16.11.2007, 22:02

Просмотр сообщенияVikulia (12.11.2007, 17:01) писал:

Да мы купили - кв. 75. По- моему, документы есть. Только договор, по которому покупаем квартиру необходимо регистрировать в рег. палате.

Странно. Менеджер Ленинвеста по телефону сказал, что еще нет в продаже квартир.
0

#9 Гость_BG._*

  • Группа: Guests

Отправлено 16.11.2007, 22:13

Господа поделитесь информацией.
Весной говорили квартиры 4-го доиа в августе поступят в продажу, потом сентябрь, окт, начало ноября....
Посему так происходит? Предыдущие дома тоже так долго "поступали в продажу". Первый дом вобще "на котловане" продавали, а тут все почти готово уже.
Может кто знает что происходит и когда можно будет заключить договор?
0

#10 Пользователь офлайн   KAA7 

  • Форумчанин
  • PipPipPip
  • Группа: Members
  • Сообщений: 867
  • Регистрация: 05.12.2005
  • Пол:мужской
  • Улица/район:не указан

Отправлено 17.11.2007, 11:08

Просмотр сообщенияBG. (16.11.2007, 22:13) писал:

Господа поделитесь информацией.
Весной говорили квартиры 4-го доиа в августе поступят в продажу, потом сентябрь, окт, начало ноября....
Посему так происходит? Предыдущие дома тоже так долго "поступали в продажу". Первый дом вобще "на котловане" продавали, а тут все почти готово уже.
Может кто знает что происходит и когда можно будет заключить договор?

Первые два дома продавались по правилам существовавшим до вступления в действие пресловутого 214 закона, а все последующие после. С этим и связаны задержки с началом продаж.
0

#11 Гость_BG._*

  • Группа: Guests

Отправлено 17.11.2007, 13:45

Просмотр сообщенияKAA7 (17.11.2007, 10:08) писал:

Первые два дома продавались по правилам существовавшим до вступления в действие пресловутого 214 закона, а все последующие после. С этим и связаны задержки с началом продаж.


Первоначально хотел покупать в 6 или 7-м доме, начало продаж говорили на январь 2008 года, а тут все так подвинулось, теперь 6-7 дома наверное не раньше весна-лето 2008 года поступят в продажу :(
Остается надеяться только, что за это время рынок пойдет вниз и ленинвест снизит цены.

Просмотр сообщенияdovolik (07.11.2007, 20:06) писал:

Народ, скажите кто-нибудь уже купил квартиру в 4-м доме?
Документы уже есть у застройщика, которые можно нести в банк при покупке по ипотеке??


Такое впечатление, что хочешь платить сразу - пожалуйста, а если по ипотеке... банк то попросит документы от застройщика, а их или еще нет или они не такие как хотят банки.
Не совсем понял ГК уже была или нет. Или как только будет пройдет ГК, то сразу будут все докумнеты от зестройщика для банка?

Сообщение отредактировал BG.: 17.11.2007, 15:00

0

#12 Пользователь офлайн   Почемучка 

  • Пользователь
  • PipPip
  • Группа: Junior Members
  • Сообщений: 10
  • Регистрация: 13.06.2007
  • Улица/район:не указан

Отправлено 19.11.2007, 18:07

[quote name='BG.' date='17.11.2007, 13:45' post='246187']
Первоначально хотел покупать в 6 или 7-м доме, начало продаж говорили на январь 2008 года, а тут все так подвинулось, теперь 6-7 дома наверное не раньше весна-лето 2008 года поступят в продажу :(

А что разве еще дома строить будут. Меня в ЛИ уверяли что будет пять. Сколько всего строить собираются?
0

#13 Пользователь офлайн   KAA7 

  • Форумчанин
  • PipPipPip
  • Группа: Members
  • Сообщений: 867
  • Регистрация: 05.12.2005
  • Пол:мужской
  • Улица/район:не указан

Отправлено 19.11.2007, 19:37

Цитата

Первоначально хотел покупать в 6 или 7-м доме, начало продаж говорили на январь 2008 года, а тут все так подвинулось, теперь 6-7 дома наверное не раньше весна-лето 2008 года поступят в продажу :(

А что разве еще дома строить будут. Меня в ЛИ уверяли что будет пять. Сколько всего строить собираются?

Да вроде уже идет разговор так примерно домах о 17

Сообщение отредактировал KAA7: 19.11.2007, 19:38

0

#14 Пользователь офлайн   m_uran 

  • Щика-а-рно
  • PipPipPipPipPip
  • Группа: Respect Members
  • Сообщений: 1673
  • Регистрация: 27.06.2006
  • Пол:мужской
  • Поселение:другой
  • Улица/район:не указан
  • Интересы:автотуризм

Отправлено 19.11.2007, 21:39

Просмотр сообщенияПочемучка (19.11.2007, 17:07) писал:

Первоначально хотел покупать в 6 или 7-м доме, начало продаж говорили на январь 2008 года, а тут все так подвинулось, теперь 6-7 дома наверное не раньше весна-лето 2008 года поступят в продажу :(

А что разве еще дома строить будут. Меня в ЛИ уверяли что будет пять. Сколько всего строить собираются?


А Вы тут хоть были, ну в этом районе? Пять домов :lol: за 4-м, как минимум 2 уже в ряд стоят, дальше больше, вдоль всей рощи все будет застроено... я так думаю! :buda:
0

#15 Пользователь офлайн   Alfa 

  • Наконец-то пересел на новую тачку...
  • PipPipPip
  • Группа: Members
  • Сообщений: 548
  • Регистрация: 03.11.2006
  • Пол:мужской
  • Поселение:г. Видное
  • Улица/район:Березовая

Отправлено 20.11.2007, 10:38

Просмотр сообщенияBG. (17.11.2007, 12:45) писал:

Остается надеяться только, что за это время рынок пойдет вниз и ленинвест снизит цены.

Фантасты млин... Поздравляю... В Москве цены достигли уровня начала года, а МО скоро тоже подтянется...
0

#16 Гость_vladstar_*

  • Группа: Guests

Отправлено 20.11.2007, 14:51

Просмотр сообщенияAlfa (20.11.2007, 11:38) писал:

Фантасты млин... Поздравляю... В Москве цены достигли уровня начала года, а МО скоро тоже подтянется...


Фантастика, согласен. Моё мнение: Очень неубедительны, все объяснения высоких цен.
Цены завышены - факт. Причина - экзотический дисбаланс в экономике и заинтересованность многих высокопоставленных лиц в этих высоких ценах.

Остается только радоваться тем кто уже купил жилье:

"В политике последних лет по раздуванию цен на рынке недвижимости Москвы есть, правда, один позитивный момент. Сегодня стоимость квартиры в столице зачастую в разы превышает цену аналогичной недвижимости в нормальном европейском городе, не охваченном бессмысленной строительной лихорадкой. Другими словами, продав двухкомнатную квартиру в Бутове, можно очень неплохо устроиться в Праге или Будапеште, или сносно, например, в Париже. Для сравнения можно упомянуть, что помпезная квартира площадью свыше ста метров в центре Будапешта стоит порядка 200 тысяч евро. «Для многих представителей среднего класса, особенно тех, у кого в Москве не одна квартира, в ближайшие лет пять, пока крупные компании-застройщики всеми силами будут поддерживать столичный ценовой строительный пузырь, будет весьма выгодно приобрести недвижимость за границей», – говорит один из российских экспертов."

http://www.rbcdaily....20/focus/304008
0

#17 Пользователь офлайн   Jini 

  • Пользователь
  • PipPip
  • Группа: Members
  • Сообщений: 34
  • Регистрация: 26.09.2007
  • Пол:женcкий
  • Улица/район:не указан

Отправлено 20.11.2007, 19:39

Привет всем!
Совершенно случайно наткнулась на сайт каких-то ни то посредников, ни то соинвесторов активно предлагающих "Березовую рощу" причем со своей последующей отделкой (?!)
http://capdom.ru/?s=vidnoe_infra

Судя по предлагаемым планировкам они имеют ввиду именно 4-ый дом.
Так вот, в полный ступор меня ввела, собственно, цена этого чуда. Правда в нее заложена стоимость ремонта из расчета около 6000 р. за метр.

однокомнатная квартира 78 000
двухкомнатная 76 500
трехкомнатная 75 000
четырехкомнатная 73 500

http://capdom.ru/?s=vidnoe_buy

У ленинвеста самый дорогой метр трешки в 4ом доме стоит 61000 р.
Любопытно, что же это такое: они просто посредничают, предлагая еще и подряд на ремонт или это реальные перекупщики которые _купили_ у ленинвеста и теперь продают вместе с подрядом. И неужели найдутся желающие переплатить от 10 и более процентов за это. А также можно ли рассматривать такие цены как ближайший прогноз по росту цен? И где они нашли четырехкомнатные квартры (пентхаузы с перегородками?)
0

#18 Пользователь офлайн   Почемучка 

  • Пользователь
  • PipPip
  • Группа: Junior Members
  • Сообщений: 10
  • Регистрация: 13.06.2007
  • Улица/район:не указан

Отправлено 20.11.2007, 20:34

Просмотр сообщенияm_uran (19.11.2007, 21:39) писал:

А Вы тут хоть были, ну в этом районе? Пять домов :lol: за 4-м, как минимум 2 уже в ряд стоят, дальше больше, вдоль всей рощи все будет застроено... я так думаю! :buda:


Ну я была там когда пятый дом еще как скилет был, его только кирпичем начали опкладывать. Вот тогда мне и сказали что он последний. А так я только на форум иногда захожу. Хочу очень жить в Видном, но пока в Щербинке придется. :D
0

#19 Пользователь офлайн   m_uran 

  • Щика-а-рно
  • PipPipPipPipPip
  • Группа: Respect Members
  • Сообщений: 1673
  • Регистрация: 27.06.2006
  • Пол:мужской
  • Поселение:другой
  • Улица/район:не указан
  • Интересы:автотуризм

Отправлено 20.11.2007, 21:48

Просмотр сообщенияПочемучка (20.11.2007, 19:34) писал:

Ну я была там когда пятый дом еще как скилет был, его только кирпичем начали опкладывать. Вот тогда мне и сказали что он последний. А так я только на форум иногда захожу. Хочу очень жить в Видном, но пока в Щербинке придется. :D


вот, с соседней ветки: http://www.leninvest...plan_vid_1_.jpg

и это далеко не все...

Сообщение отредактировал m_uran: 20.11.2007, 21:49

0

#20 Пользователь офлайн   Почемучка 

  • Пользователь
  • PipPip
  • Группа: Junior Members
  • Сообщений: 10
  • Регистрация: 13.06.2007
  • Улица/район:не указан

Отправлено 20.11.2007, 23:10

А сколько, Вы думаете их строить будут? Я жилые дома конечно имею ввиду. Сколько, например первые пять строили?
0

Поделиться темой:


  • 19 Страниц +
  • 1
  • 2
  • 3
  • Последняя »
  • Вы не можете создать новую тему
  • Вы не можете ответить в тему

1 человек читают эту тему
0 пользователей, 1 гостей, 0 скрытых пользователей