Форум Видное 24: Соседи Ольховая,1 (корпус 6) - Форум Видное 24

Перейти к содержимому

 
  • 63 Страниц +
  • 1
  • 2
  • 3
  • 4
  • Последняя »
  • Вы не можете создать новую тему
  • Вы не можете ответить в тему

Соседи Ольховая,1 (корпус 6)

#21 Пользователь офлайн   Sup 

  • Форумчанин
  • PipPipPip
  • Группа: Respect Members
  • Сообщений: 513
  • Регистрация: 15.04.2007
  • Улица/район:не указан

Отправлено 25.09.2008, 16:00

Просмотр сообщенияКальмера (24.09.2008, 10:29) писал:

Мы зашли в подземный паркинг который перед нашим домом. Если честно, перехотелось покупать там за такие деньги машиноместа. Потолки очень низкие. Хороший Джип не въедет. Они говорят, что въезжает, но визуально как то стремно все смотрится. Место для машины мало. По крайней мере выходить из машины получится только обтерев ее и задев соседнюю. Смущает еще очень оформление - общая долевая собственность. Мне тогда не понятно как каждое машиноместо закрепляется за хозяином. А чтобы продать его так это у всех разрешения спросить надо. В общем мы пока в большом смущении, нужно ли нам такое машино-место.

+1 аналогично посмотрели и решили что такое машиноместо нафиг ненадо...
0

#22 Пользователь офлайн   flyaway 

  • Форумчанин
  • PipPipPip
  • Группа: Members
  • Сообщений: 159
  • Регистрация: 15.09.2008
  • Пол:мужской
  • Поселение:другой
  • Город:МОСКВА
  • Улица/район:Ольховая

Отправлено 25.09.2008, 17:16

Просмотр сообщенияКальмера (25.09.2008, 13:09) писал:

Мы сами зашли. Увидели что открыто и пошли все сами смотреть. А по поводу просто продать, читаем ГК:
Статья 247. Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности
1. Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.
2. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.
Статья 250. Преимущественное право покупки
1. При продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях, кроме случая продажи с публичных торгов.
Публичные торги для продажи доли в праве общей собственности при отсутствии согласия на это всех участников долевой собственности могут проводиться в случаях, предусмотренных частью второй статьи 255 настоящего Кодекса, и в иных случаях, предусмотренных законом.
2. Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее. Если остальные участники долевой собственности откажутся от покупки или не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, а в праве собственности на движимое имущество в течение десяти дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу.
3. При продаже доли с нарушением преимущественного права покупки любой другой участник долевой собственности имеет право в течение трех месяцев требовать в судебном порядке перевода на него прав и обязанностей покупателя.
4. Уступка преимущественного права покупки доли не допускается.
5. Правила настоящей статьи применяются также при отчуждении доли по договору мены.


Я не вижу в ГК ничего такого необычного, покупаешь долю - продаешь долю...
0

#23 Пользователь офлайн   Кальмера 

  • Форумчанин
  • PipPipPip
  • Группа: Members
  • Сообщений: 157
  • Регистрация: 18.09.2008
  • Улица/район:не указан

Отправлено 26.09.2008, 10:18

Просмотр сообщенияflyaway (25.09.2008, 17:16) писал:

Я не вижу в ГК ничего такого необычного, покупаешь долю - продаешь долю...

Особенного ничего конечно. Но машино-место определееное за вами закреплено юридически не будет. У вас будет просто доля в общем имуществе. Чтобы эту долю продать, нужно будет написать всем участникам общей доли о своем намерении, а потом месяц ждать от них отказов купить ее. Только после этого можно продавать на сторону. Опять же, не машино-место определенное, а долю в совместной собственности подземного паркинга. На такую сделку, еще покупателя поискать придется... Я смотрю в 4-ом доме не особо паркинг покупают. Они даже цену снизили.
0

#24 Пользователь офлайн   flyaway 

  • Форумчанин
  • PipPipPip
  • Группа: Members
  • Сообщений: 159
  • Регистрация: 15.09.2008
  • Пол:мужской
  • Поселение:другой
  • Город:МОСКВА
  • Улица/район:Ольховая

Отправлено 26.09.2008, 12:38

Просмотр сообщенияКальмера (26.09.2008, 10:18) писал:

Особенного ничего конечно. Но машино-место определееное за вами закреплено юридически не будет. У вас будет просто доля в общем имуществе. Чтобы эту долю продать, нужно будет написать всем участникам общей доли о своем намерении, а потом месяц ждать от них отказов купить ее. Только после этого можно продавать на сторону. Опять же, не машино-место определенное, а долю в совместной собственности подземного паркинга. На такую сделку, еще покупателя поискать придется... Я смотрю в 4-ом доме не особо паркинг покупают. Они даже цену снизили.


Так доля и будет считай машино-место. Согласен с продажей геморрой ещё тот, я лично если буду покупать... то в ближайшем обозримом будущем не буду собираться продавать. А в собственность машино-место по закону никак не оформишь... вот и делают доли. Ну и месяц не срок, если покупатель очень захочет — подождет. ИМХО
0

#25 Пользователь офлайн   Кальмера 

  • Форумчанин
  • PipPipPip
  • Группа: Members
  • Сообщений: 157
  • Регистрация: 18.09.2008
  • Улица/район:не указан

Отправлено 26.09.2008, 20:24

А мы подождем немножко. Между нашим и 9 корпусом тоже паркинг строится. Ходят слухи, что он будет не такой как все предыдущие. В общем посмотрим. Все равно этот паркинг народ особо не спешит покупать.
0

#26 Пользователь офлайн   Sup 

  • Форумчанин
  • PipPipPip
  • Группа: Respect Members
  • Сообщений: 513
  • Регистрация: 15.04.2007
  • Улица/район:не указан

Отправлено 27.09.2008, 09:52

Просмотр сообщенияКальмера (26.09.2008, 10:18) писал:

Я смотрю в 4-ом доме не особо паркинг покупают. Они даже цену снизили.

Фига не спешит - 2 места осталось по 700тыс... мы их за 650 не стали брать когда выбрать из чего было, а вы говорите
0

#27 Пользователь офлайн   flyaway 

  • Форумчанин
  • PipPipPip
  • Группа: Members
  • Сообщений: 159
  • Регистрация: 15.09.2008
  • Пол:мужской
  • Поселение:другой
  • Город:МОСКВА
  • Улица/район:Ольховая

Отправлено 28.09.2008, 18:57

Просмотр сообщенияКальмера (26.09.2008, 20:24) писал:

А мы подождем немножко. Между нашим и 9 корпусом тоже паркинг строится. Ходят слухи, что он будет не такой как все предыдущие. В общем посмотрим. Все равно этот паркинг народ особо не спешит покупать.


А я бы не стал бы ждать, пока будешь ждать - цены ещё взлетят... ИМХО
0

#28 Пользователь офлайн   Kite 

  • Форумчанин
  • PipPipPip
  • Группа: Members
  • Сообщений: 134
  • Регистрация: 18.10.2005
  • Пол:женcкий
  • Город:Vidnoe-city
  • Улица/район:Ольховая

Отправлено 29.09.2008, 18:14

Привет всем! :)

По поводу регистрации договоров долевого участия в регпалате: мне сказали, что примерно - октябрь.
Причина - регистрация Ленинвестом (точнее той конторой, которая по документам проходит) договора купли-продажи земельного участка под домом.
Действительно, заключая договор (в начале сентября), я смотрела все документы, которые мне дали по моему запросу. Земельный участок находится в аренде, причем срок аренды заканчивается в НОЯБРЕ 2008 года.
И очень было бы хорошо, чтобы купля-продажа произошла и все хорошо было, т.к. если просто закончится договор аренды - это уже не весело...

P.S. 2 секция, 10 этаж, однушка рядом с лестницей.
0

#29 Пользователь офлайн   Кальмера 

  • Форумчанин
  • PipPipPip
  • Группа: Members
  • Сообщений: 157
  • Регистрация: 18.09.2008
  • Улица/район:не указан

Отправлено 29.09.2008, 20:52

В теме 9-го дома пишут, что регистрацию договоров им перенесли на ноябрь-декабрь. А у нас когда, никто не звонил?
0

#30 Пользователь офлайн   flyaway 

  • Форумчанин
  • PipPipPip
  • Группа: Members
  • Сообщений: 159
  • Регистрация: 15.09.2008
  • Пол:мужской
  • Поселение:другой
  • Город:МОСКВА
  • Улица/район:Ольховая

Отправлено 29.09.2008, 21:33

Просмотр сообщенияКальмера (29.09.2008, 20:52) писал:

В теме 9-го дома пишут, что регистрацию договоров им перенесли на ноябрь-декабрь. А у нас когда, никто не звонил?


Нам сказал Лушин Сергей, что будет в ноябре-декабре регистрация.
0

#31 Пользователь офлайн   Кальмера 

  • Форумчанин
  • PipPipPip
  • Группа: Members
  • Сообщений: 157
  • Регистрация: 18.09.2008
  • Улица/район:не указан

Отправлено 30.09.2008, 09:29

Просмотр сообщенияflyaway (29.09.2008, 21:33) писал:

Нам сказал Лушин Сергей, что будет в ноябре-декабре регистрация.

Регистрация долевого участия в строительстве? Дом к этому моменту будет уже же сдан, по крайней мере так планировалось. Или они опять переиграли и будем заново договора перезаключать уже на готовое жилье?
0

#32 Пользователь офлайн   flyaway 

  • Форумчанин
  • PipPipPip
  • Группа: Members
  • Сообщений: 159
  • Регистрация: 15.09.2008
  • Пол:мужской
  • Поселение:другой
  • Город:МОСКВА
  • Улица/район:Ольховая

Отправлено 30.09.2008, 09:53

Просмотр сообщенияКальмера (30.09.2008, 9:29) писал:

Регистрация долевого участия в строительстве? Дом к этому моменту будет уже же сдан, по крайней мере так планировалось. Или они опять переиграли и будем заново договора перезаключать уже на готовое жилье?


Вроде как регистрация участия в долевом строительстве и оформление в собственность... но ничего четкого он не говорит, говорит что ноябрь-декабрь и все.
0

#33 Пользователь офлайн   Кальмера 

  • Форумчанин
  • PipPipPip
  • Группа: Members
  • Сообщений: 157
  • Регистрация: 18.09.2008
  • Улица/район:не указан

Отправлено 30.09.2008, 11:31

Позвонила в ЛИ Никуленко Андрею. 1-ый договор выходит из рег. палаты 7 октября. 7 октября будет информация когда заключаем договор долевого участия. Так что ждемс.
0

#34 Пользователь офлайн   Vendal 

  • Форумчанин
  • PipPipPip
  • Группа: Members
  • Сообщений: 224
  • Регистрация: 10.06.2006
  • Пол:мужской
  • Поселение:другой
  • Город:из Москвы понаехал в Видное :)
  • Улица/район:не указан

Отправлено 30.09.2008, 13:04

Просмотр сообщенияКальмера (30.09.2008, 11:31) писал:

Позвонила в ЛИ Никуленко Андрею. 1-ый договор выходит из рег. палаты 7 октября. 7 октября будет информация когда заключаем договор долевого участия. Так что ждемс.


А, если такая ситуация - собственность уже можно будет оформлять по вашему дому, то, можно ли обойтись одной регистрацией (сразу - соб-ти), или, все равно надо сначала рег-ть договор, потом соб-ть?? Кто-нть может ответить??
0

#35 Пользователь офлайн   Фрося 

  • Пользователь
  • PipPip
  • Группа: Junior Members
  • Сообщений: 26
  • Регистрация: 16.09.2008
  • Улица/район:Березовая

Отправлено 30.09.2008, 14:33

Просмотр сообщенияVendal (30.09.2008, 13:04) писал:

А, если такая ситуация - собственность уже можно будет оформлять по вашему дому, то, можно ли обойтись одной регистрацией (сразу - соб-ти), или, все равно надо сначала рег-ть договор, потом соб-ть?? Кто-нть может ответить??

В теоории (знаю, как юрист, много лет занимающийся недвижимостью), без регистрации договора - никуда. Патамушта, свидетельство о собственности выдается на основании именно такого ЗАРЕГИСТРИРОВАННОГО договора. :)
0

#36 Пользователь офлайн   ALEX_AKA_SMARTI 

  • Пользователь
  • PipPip
  • Группа: Junior Members
  • Сообщений: 61
  • Регистрация: 17.05.2007
  • Улица/район:не указан

Отправлено 30.09.2008, 16:00

TO KITE -----

Привет :D а мы над Вами - 2 секция 11 этаж и та же однушка))))))

Сообщение отредактировал ALEX_AKA_SMARTI: 30.09.2008, 16:04

0

#37 Пользователь офлайн   Kite 

  • Форумчанин
  • PipPipPip
  • Группа: Members
  • Сообщений: 134
  • Регистрация: 18.10.2005
  • Пол:женcкий
  • Город:Vidnoe-city
  • Улица/район:Ольховая

Отправлено 30.09.2008, 16:40

Просмотр сообщенияALEX_AKA_SMARTI (30.09.2008, 16:00) писал:

TO KITE -----

Привет :D а мы над Вами - 2 секция 11 этаж и та же однушка))))))


Супер! Если чего, понятно будет, кто залил :rofl:

А если серьезно, давайте знакомиться, вас много?:)
0

#38 Пользователь офлайн   Кальмера 

  • Форумчанин
  • PipPipPip
  • Группа: Members
  • Сообщений: 157
  • Регистрация: 18.09.2008
  • Улица/район:не указан

Отправлено 30.09.2008, 16:44

Просмотр сообщенияФрося (30.09.2008, 14:33) писал:

В теоории (знаю, как юрист, много лет занимающийся недвижимостью), без регистрации договора - никуда. Патамушта, свидетельство о собственности выдается на основании именно такого ЗАРЕГИСТРИРОВАННОГО договора. :)

+1. Поэтому вся регистрация до сдачи...
0

#39 Пользователь офлайн   safochka 

  • Пользователь
  • PipPip
  • Группа: Junior Members
  • Сообщений: 11
  • Регистрация: 30.09.2008
  • Пол:женcкий
  • Улица/район:Березовая

Отправлено 30.09.2008, 19:50

Привет будущим соседям :D
2 секция 13 этаж, однушка рядом с лестницей.

TO ALEX_... & TO KITE: во время ремонта (и после) постараюсь не заливать :D :D :)
0

#40 Пользователь офлайн   Kite 

  • Форумчанин
  • PipPipPip
  • Группа: Members
  • Сообщений: 134
  • Регистрация: 18.10.2005
  • Пол:женcкий
  • Город:Vidnoe-city
  • Улица/район:Ольховая

Отправлено 01.10.2008, 14:03

TO SAFOCHKA: Будем надеяться на сознательность остальных наших соседей ;)
0

Поделиться темой:


  • 63 Страниц +
  • 1
  • 2
  • 3
  • 4
  • Последняя »
  • Вы не можете создать новую тему
  • Вы не можете ответить в тему

1 человек читают эту тему
0 пользователей, 1 гостей, 0 скрытых пользователей