Видное на первом месте по количеству незаконных строек в Подмосковье среди городов до 100 тыс. человек. Обзор всех незаконных многоквартирых строений

Как известно, согласно поручению уже бывшего губернатора Московской области Сергея Шойгу, Комитет по долевому жилищному строительству Московской области разместил на сайтах mosreg.ru и kds.mosreg.ru реестр незаконных индивидуальных жилых домов с признаками многоквартирности. Проанализировав данный реестр, мы выяснили, что Ленинский район находится на четвертом месте по количеству незаконных многоквартирных домов из 67-и районов и городских округов Московской области:

1. Одинцовский район - 98 домов
2. Мытищинский район - 36 домов
3. городской округ Балашиха - 29 домов
4. Ленинский район - 23 дома
5. Красногорский район - 21 дом

При этом, четвертое место Ленинский район "завоевал" благодаря городу Видное, где находится половина незаконных строек района. Из 111 городских поселений Московской области г.п. Видное на третьем месте после Мытищ и Одинцово:

1. г.п. Мытищи (173 тыс. чел.) - 33
2. г.п. Одинцово (139 тыс чел.) - 27
3. г.п. Видное (57 тыс. чел.) - 11
4. г.п. Дмитров (70 тыс. чел) - 11
5. г.п. Чехов (73 тыс. человек) - 9

То есть, среди городов Подмосковья с численностью до 100 тыс. человек в городе Видное больше всего незаконных строек. Отметим, что именно в такой категории (с численностью до 100 тысяч человек) город Видное в 2006 году завоевал первое место в конкурсе "Самый благоустроенный город России"

В то же время эти списки, по нашим данным, оказались неполными и не совсем точными. Так, в г.п. Видное по официальным данным 11 незаконных строек, по нашим - 15.

Как так получилось, что в нашем городе столько незаконных строек, вопрос к властям и правоохранительным органам, которые не пресекают незаконное строительство в зачатке. Впрочем, как известно, городская власть вместо того, чтобы пресекать правонарушение, абсолютно открыто поддерживает незаконных строителей в городе и сотрудничает с ними. Известен даже случай, когда для такой стройки был изменен проектный генплан города в обход публичных слушаний. Население же власти успокаивают только тем, что "инвесторы" - именно так администрация г.п. Видное называет незаконных самопальных строителей, вложат средства в развитие инфраструктуры города. Таким образом, жителям города не приходится надеяться на какую-либо поддержку со стороны властей, и они самостоятельно, как могут, борются с незаконным строительством в городе при помощи полиции, прокуратуры и судов - и не безрезультатно.

Во так выглядит карта незаконных многоквартирных домов города Видное.

Карту можно открыть и масштабировать на Яндекс.картах

1. Начнем с незаконной стройки по адресу улица Ольгинская, дом 45, которая почему-то не вошла ни в октябрьский реестр, размещенный на сайте правительства Московской области, ни в список размещенный на сайте администрации Ленинского района. В тоже время, местная власть по запросу потенциальных клиентов официально подтверждает, что данное строительство многоквартирного дома ведется незаконно.

Строительство трехэтажного дома в форме букв "Г" и общей площадью 2160 кв.м. началось в апреле этого года, а закончить, как сообщается на сайте застройщика, планируется в мае 2013 года. Дом состоит из 18-ти трехэтажных блоков. Жители улицы Ольгинская, которые все это лето задыхались от пыли и шума от двух мобильных цементных заводов, размещенных прямо на улице, уже успели пожаловаться во все инстанции, от прокуратуры до президента, и только месяц назад администрация Ленинского района осуществила муниципальный контроль данного строительства с участием прокуратуры.

Адрес: г. Видное, ул. Ольгинская, д 45, ЖК "Ольген Штрассе"
Фаза строительства: активно строится
Кадастровый номер участка: 50:21:0010125:176
Разрешенное использование: Для ведения личного подсобного хозяйства
Этажность дома: 3 этажа
Наличие в реестре незаконных домов МО: нет
Продажа квартир: идет
Реклама: имеются баннеры по городу, реклама в сети интернет, сайт в сети интернет

2. Вторая по нашему списку незаконная многовартирная стройка расположена в начале улицы Ольгинская, участок 164ю (на углу между домами 1 и 3А). Как мы уже сообщали, данную незаконную стройку жителям улицы удалось остановить при помощи прокуратуры и судов, несмотря на то, что данный участок единственный на улице Ольгинская загадочным образом получил статус "Для многоквартирной застройки до 5-и этажей". Как утверждают жители, такой статус он получил по поручению главы городского поселения Видное Сергея Троицкого и без проведения публичных слушаний. Кстати, этот вопрос жителями поднимался на утверждении генерального плана советом депутатов. Тогда за незаконного застройщика вступился первый заместитель главы г.п. Видное Александр Усков, который утверждал, что владелец участка уже вложил более 100 млн. руб. в инженерные коммуникации улицы Ольгинская. А председатель совета депутатов Алла Белякова пообещала, что там не будет много квартир, как предполагалось.

Мы же отметим, что при средней стоимости квартиры в Расторгуево около 7 млн. рублей, застройщику только чтобы окупить вложения в улицу Ольгинская (если оно вообще имело место быть) нужно будет построить и продать более 15 квартир. Также напомним, что на утверждении генерального плана г.п. Видное жители требовали вернуть статус данного участка обратно на "для индивидуальной жилой застройки". Им было отказано, но председателем совета депутатов Аллой Беляковой было обещано, что по данной проблеме будет создана рабочая группа по внесению изменений в генеральный план. Пока, спустя 2 месяца, обещание не было исполнено.

Адрес: г. Видное, ул. Ольгинская, участок 164ю (на углу между домами 1 и 3А)
Фаза строительства: построен фундамент и цокольный этаж, стройка заморожена
Кадастровый номер участка: 50:21:0010127:12
Разрешенное использование: Для многоэтажной застройки
Этажность дома: 5 этажей
Наличие в реестре незаконных домов МО: нет
Продажа квартир: времено прекращена
Реклама: буклеты, реклама в сети интернет

3. Третий незаконно построенный дом расположился напротив расторгуевсого пруда на улице Тинькова, а точнее, по адресу улица Совхозная, дом 5. 4-х этажный дом уже полностью построен. Незаконный застройщик данного дома, судя по всему, один из любимых в кругах городской администрации.

Глава городского поселения Видное Сергей Троицкий лично всячески поддерживает данного "инвестора" и все его незаконные постройки, о чем неоднократно заявлял на своих прямых эфирах по Видное-ТВ. Глава Видного объясняет свою позицию тем, что застройщик привел в порядок овраг напротив расторгуевского пруда. Кстати, красиво-оформленное ограждение данного оврага недавно обрушилось прямо во двор дома после дождей.

Отметим, что владелец данного незаконно построенного дома, также незаконно построил и запустил автомойку на улице Старо-нагорная и скандально известный рынок на месте автопарковки у ст. Расторгуево. Напомним, что городская администрация разрешила запустить незаконный рынок, назвав его "сезонной ярмаркой". Несмотря на наличие данного многоквартирного дома в реестре незаконных построек Московской области, застройщик во всю ведет рекламную кампанию по продаже квартир.

Адрес: г. Видное, ул. Совхозная, д 5, уч.№ 5/3а, ЖК "Берега"
Фаза строительства: полностью построен
Кадастровый номер участка: 50:21:0010137:36
Разрешенное использование: Для ведения личного подсобного хозяйства
Этажность дома: 4 этажа
Наличие в реестре незаконных построек МО: есть
Продажа квартир: начата
Реклама: баннеры и рекламные счеты по городу

4. Перейдем к четвертому незаконно построенному дому по адресу улица Победы, уч.7/1 (напротив дома № 6). Недавно мы уже сообщали о том, что этот дом стал разрушаться от порывов ветра - огромные куски пенобетона упали на соседний участок, серьезно повредив соседний дом и разрушив кровлю гаража.

Кроме того, по чистой случайности пеноблоки не упали на жителя соседнего участка, который буквально за несколько секунд до разрушения находился на месте падения камней. Данный незаконный многоквартирный дом начали возводить в начале года, но жителям удалось приостановить стройку при помощи начавшегося суда.

Адрес: г. Видное, ул. Победы, уч.7/1
Фаза строительства: приостановлено на строительстве 3-го этажа
Кадастровый номер участка: 50:21:0010109:115
Разрешенное использование: Для ведения личного подсобного хозяйства
Этажность дома: 3 этажа
Наличие в реестре незаконных построек МО: есть
Продажа квартир: нет данных
Реклама: нет данных

5. Самый высокий в городе - пятиэтажный незаконный многоквартирный дом строится в нескольких десятках метров за зданием Видновского городского суда по адресу 1-й Проезд, дом 8. Данный дом почему-то не вошел в список незаконных строений, опубликованный на сайте администрации Ленинского района, но в общеобластном реестре он имеется.

Адрес: г. Видное, г. Видное, 1-й Проезд, уч. при домовладении №8
Фаза строительства: возведение 5 этажа
Кадастровый номер участка: 50:21:0010214:196
Разрешенное использование: Для индивидуальной жилой застройки
Этажность дома: 5 этажей
Наличие в реестре незаконных построек МО: есть
Продажа квартир: нет данных
Реклама: нет данных

6-ой по списку 3-этажный дом, расположенный по адресу улица Лесная, д. 2а. По данному дому администрацией района проводился муниципальный контроль, был подан иск в суд, который признал здание многоквартирным и вынес решение о сносе. Снести его должны были уже более года назад.

Адрес: г. Видное, г. Видное, улица Лесная д. 2а, уч. 5
Фаза строительства: Решение суда о сносе вступило в законную силу 31 октября 2011 года
Кадастровый номер участка: 50:21:0010214:184
Разрешенное использование: Для ведения личного подсобного хозяйства
Этажность дома: 3 этажа
Наличие в реестре незаконных построек МО: есть
Продажа квартир: нет данных
Реклама: нет данных

7-ой незаконный дом находится неподалеку, по адресу: ул. Лесная, дом 20А. По данному дому Видновский городской суд решением от 15 ноября 2011 года отказал в рассмотрении иска администрации района о сносе. Дом достроен, квартиры - таунхаусы продолжают продавать.

Адрес: г. Видное, г. Видное, 1-й Проезд, уч. при домовладении №8
Фаза строительства: Дом достроен
Кадастровые номера участков: 50:21:0010214:210 - 50:21:0010214:215
Разрешенное использование: Для ведения личного подсобного хозяйства
Этажность дома: 3 этажа
Наличие в реестре незаконных построек МО: есть
Продажа квартир: продаются
Реклама: баннер на доме.

8-ой и 9-ый незаконные строения, которые представляют из себя двухэтажные таунхаусы расположились на Центральной улице по адресу дом 42 и 44. К сожалению, подробных данных об этих постройках у нас нет, кроме того, что они внесены и в районный, и в областной реестр незаконных построек. Кстати, на заборе участков данных строений размещена реклама другого незаконного дома ЖК "Ольген Штрассе", о котором мы уже писали выше.

Адрес: г. Видное, ул. Центральная, д. 42 и 44
Фаза строительства: Дома достроены
Кадастровые номера участков: 50:21:0010212:194 - 50:21:0010212:199 и 50:21:0010212:201 - 50:21:0010212:207
Разрешенное использование: Для ведения личного подсобного хозяйства
Этажность дома: 2 этажа
Наличие в реестре незаконных построек МО: есть
Продажа квартир: нет данных
Реклама: нет данных

10-ый по нашему списку незаконный дом расположен по адресу ул. Мало-Нагорная, д. 6А. Здесь мы обнаружили некое противоречие: в реестре с официального сайта районной администрации указанные кадастровые номера участков, на которых расположен данный незаконный дом (50:21:0010114:88 50:21:0010114:88), не соответствуют кадастровому кварталу улицы Мало-Нагорная. Более того, кадастровый квартал данных участков относится к Ольгинской улице, где идут незаконные стройки, о которых мы писали в начале и которых почему-то нет в реестре незаконных домов Московской области. К сожалению, на публичной кадастровой карте данные участки не обозначены. Но, согласно данным сайта районной администрации, муниципальным земельным контролем подан иск в суд по этому незаконному строению.

Адрес: г. Видное, ул. Мало-Нагорная, д. 6А
Фаза строительства: построено 3 этажа. строительство не ведется
Кадастровые номера участков: 50:21:0010114:88 50:21:0010114:88
Разрешенное использование: Для ведения личного подсобного хозяйства
Этажность дома: 2 этажа
Наличие в реестре незаконных построек МО: есть
Продажа квартир: нет данных
Реклама: нет данных

11-ый незаконный многоквартирный дом расположен рядом с железной дорогой по адресу 1-й Дачный пер., д. 1/22. Данная территория относится к дачному некоммерческому товариществу "Дачно-строительный кооператив имени 12 декабря".

Адрес: г. Видное, ДСК "им.12 Декабря", 1-й Дачный пер., уч. 1а, д. 1/22 и 3
Фаза строительства: дома построены
Кадастровый номер участка: 50:21:0010141:99
Разрешенное использование: Для ведения гражданами садоводства и огородничества
Этажность дома: 3 этажа
Наличие в реестре незаконных построек МО: есть
Продажа квартир: нет данных
Реклама: нет данных

12. Двенадцатый дом расположен в деревне Таболово и находится справа при движении в деревню Дыдылдино. Данного дома нет ни в каких реестрах, и не факт, что он незаконный и многоквартирный, но внешне 2-х этажное строение, несмотря на небольшие размеры, вполне похоже на многоквартирное.

Адрес: г.п. Видное, д. Таболово, кадастр. 50:21:0080102:184
Фаза строительства: дом построен
Кадастровый номер участка: 50:21:0080102:184, 50:21:0080102:261 - 50:21:0080102:264
Разрешенное использование: Для ведения гражданами садоводства и огородничества
Этажность дома: 2 этажа
Наличие в реестре незаконных построек МО: нет
Продажа квартир: нет данных
Реклама: нет данных

13. Тринадцатый многоквартирный дом из двух больших корпусов также расположился в деревне Таболово прямо у Белокаменного шоссе.

Адрес: г.п. Видное, д. Таболово, уч №21
Фаза строительства: дом построен
Кадастровые номера участка: 50:21:0080307:149 - 50:21:0080307:160 (50:21:0080307:112)
Разрешенное использование: Для ведения личного подсобного хозяйства
Этажность домов: 3 этажа
Наличие в реестре незаконных построек МО: есть
Продажа квартир: нет данных
Реклама: нет данных

14. Четырнадцатая, по нашим данным, незаконная стройка ведется в самом конце Пионерской улицы в Расторгуево. Здесь полтора года начался масштабный завоз грунта с целью засыпать склон оврага, на дне которого протекает река Битца. Местные жители привлекали к этому делу администрацию, полицию и прокуратуру.

Сначала органы реагировали как положено, но с какого-то момента противостоять незаконным действиям перестали. Кстати, кроме того, что в водоохранную зону завезли огромное количество грунта, здесь ещё и уничтожили десятки деревьев. Жители предполагают, что все это делается, чтобы начать здесь строительство большого многоквартирного дома.

Адрес: г.Видное-2, ул. Пионерская, кадастр. 50:21:0010106:124 (за домом №20)
Фаза строительства: подготовка стройплощадки
Кадастровые номера участка: 50:21:0010106:122, 50:21:0010106:124, 50:21:0010101:72
Разрешенное использование: Для ведения личного подсобного хозяйства
Этажность домов: нет данных
Наличие в реестре незаконных построек МО: нет
Продажа квартир: нет данных
Реклама: нет данных

И последняя, 15-ая незаконная постройка, которую, по факту, мы почему-то не обнаружили. Согласно официальному реестру, незаконный многоквартирный дом находится по адресу улица Пушкина, д. 9/5В. По данному адресу находятся несколько старых частных домов, а неподалеку один строящийся, но последний небольшой и вовсе не похож на многоквартирный. К сожалению, кадастровый номер участка, указанный в реестре с сайта администрации района, на публичной кадастровой карте не указан. Впрочем, наши корреспонденты прогулялись по всей улице Пушкина и никаких больших строек не обнаружили. Жители ближайших домов также ничего не знают о строительстве многоквартирного дома на их улице. Тем не менее, согласно официальным данным, администрацией подан иск в суд на снос какого-то двухэтажного здания с мансардным этажом.

Адрес: г.Видное-2, ул. Пушкина, 9/5В
Фаза строительства: дом не обнаружен
Кадастровые номера участка: 50:21:0010146:82
Разрешенное использование: Для ведения личного подсобного хозяйства
Этажность домов: нет данных
Наличие в реестре незаконных построек МО: есть
Продажа квартир: нет данных
Реклама: нет данных